TBS Krosno, pomimo kryzysu w branży budowlanej, nie zwalnia w inwestycjach mieszkaniowych

Piotr Zawisza, prezes TBS Krosno, sytuację spółki przedstawiał podczas ostatniej sesji rady miasta.

Zapytał o to m.in. wiceprzewodniczący Robert Hanusek. Chciał się dowiedzieć jak sytuacja na rynku budowlanym wpływa na plany spółki.

- Z tym co się dzieje dziś, TBS radzi sobie całkiem nieźle - zapewnił Piotr Zawisza.

Przekazał, że pomimo trudnej sytuacji na rynku budowlanym spółka zdecydowała się przeprowadzić przetarg, który wyłonił wykonawcę pierwszego z czterech bloków, w ramach dużej inwestycji przy ul. Hallera i ul. Sikorskiego.

- Po otwarciu ofert okazało się, że najniższa cena była minimalnie wyższa od tej, którą sobie zaplanowaliśmy - przyznał Piotr Zawisza.

Tłumaczył, że o rozpoczęciu budowy zaważyły analiza i korekta założeń przetargowych oraz długa lista osób oczekujących na mieszkanie.

- To największa budowa w historii TBS, zarówno pod względem wartości jak i ilości mieszkań, które powstaną - zaznacza Piotr Zawisza.

W pierwszym bloku na nowym osiedlu, które buduje TBS, będzie 65 mieszkań na wynajem o powierzchni od 26 do 75 metrów kwadratowych.

Zaplanowano:

• 3 mieszkania jedno-pokojowe
• 15 mieszkań dwu-pokojowych
• 45 mieszkań trzy-pokojowych
• 2 mieszkania cztero-pokojowe

Budową zajmuje się krośnieńska spółka KPB-Budownictwo. Cena jaką zaoferowała to blisko 25,5 mln zł.

Na przełomie roku TBS planuje ogłosić przetarg na kolejny 65-mieszkaniowy blok. W przypadku tego budynku mieszkania będą z opcją dojścia do własności.

- Na rynku budowlanym dało się zaobserwować zarówno spadek cen materiałów jak i spadek cen usług budowlanych. Spowodowane to jest prawdopodobnie tym, że firmy, które chciały przeczekać trudny okres i nie brały żadnych kontraktów, bądź oferowały wygórowane ceny, nagle zrozumiały, że muszą coś robić i te ceny są już troszeczkę niższe - ocenił Piotr Zawisza.

Jak spółka TBS finansuje budowę bloków?

To przede wszystkim kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego (na pierwszy blok przy ul. Hallera i ul. Sikorskiego TBS otrzymał 7 mln zł), dopłaty z rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa, udziały własne oraz partycypacje najemców (sięgają one 25 – 30 procent inwestycji).

Niestety, daje się zauważyć wzrost kosztów partycypacji. Mieszkańcy bloku, który powstał przy ul. Staszica wpłacali po 900 zł za metr kwadratowy. W przypadku budynku przy ul. Składowej (ma być oddany do użytku końcem tego roku) było to już 1 000 zł. Natomiast koszt mieszkania przy ul. Hallera i ul. Sikorskiego – już 1 270 zł.

Długa lista oczekujących na mieszkania

Lista osób, które oczekują na mieszkania w TBS liczy 941 wniosków. Władze spółki postanowiły ją zweryfikować. Prezes Zawisza szacuje, że po zakończonej procedurze będzie ich około 20 procent mniej.

Na czym polega weryfikacji?

- W pierwszym kroku postanowiliśmy wysłać pisma do osób, które złożyły wnioski jeszcze w roku 2009 i 2010, z pytaniem czy wniosek jest aktualny - tłumaczy Piotr Zawisza.

Dodaje, że kolejnym elementem jest weryfikacja zasadności wniosków. Prezes TBS zaznacza, że lista skraca się też o osoby, które same wycofują wnioski ze względów finansowych.

Autor: Tomasz Jefimow
Zdjęcia: Tomasz Jefimow
Wizualizacje: TBS Krosno