Krośnieńska spółka mieszkaniowa wybudowała już kilkanaście budynków wielorodzinnych. Głównie na osiedlu przy ul. Żwirki i Wigury oraz w Turaszówce – przy ul. Sportowej. Tym samym stworzyła nowe mieszkania dla kilkuset rodzin. Potrzeby są jednak zdecydowanie większe. Piotr Zawisza, prezes TBS-PM w Krośnie, przyznaje, że na liście oczekujących jest prawie tysiąc wniosków. Dodaje, że ich liczba codziennie wzrasta.
Najnowsza inwestycja miejskiej spółki, która już wkrótce zapełni się mieszkańcami, to trzy bloki przy ul. Składowej 5. - Jeszcze w tym tygodniu będziemy mieli prawomocne pozwolenie na użytkowanie, a początkiem marca rozpoczniemy przekazywanie kluczy - mówi Piotr Zawisza.
W dwóch budynkach są 23 lokale mieszkalne przeznaczone na wynajem oraz po jednym lokalu usługowym. W przypadku trzeciego bloku, w którym jest 25 mieszkań, TBS stosuje nowość na krośnieńskim rynku mieszkaniowym. To formuła "Mieszkanie na wynajem z dojściem do własności". - Umożliwia ona systematyczną spłatę ceny mieszkania w ramach czynszu oraz wykupienie go w okresie od 5 do 20 lat od momentu zamieszkania - tłumaczy Piotr Zawisza.
Do dyspozycji mieszkańców będzie plac zabaw dla dzieci oraz parking z 94 stanowiskami dla samochodów osobowych, w tym 7 stanowisk dla osób niepełnosprawnych.
Po drugiej stronie ul. Składowej rośnie kolejny budynek mieszkalno-usługowy. Powstanie w nim 48 mieszkań przeznaczonych na wynajem, klub seniora oraz świetlica dla dzieci. Przy budynku zorganizowany będzie parking, plac zabaw dla dzieci, wiata śmietnikowa, altana oraz tężnia solankowa.
Budowa rozpoczęła się w listopadzie. Wykonawca na zakończenie inwestycji ma czas do końca listopada tego roku. Miesiąc później do mieszkań będą mogli wprowadzić się pierwsi mieszkańcy.
Prezes TBS przyznaje, że podobnie jak w przypadku Składowej 5, bardzo szybko znajdą się chętni do zasiedlenia bloku przy ul. Składowej 6. - Już rozpoczynamy nabór - mówi Piotr Zawisza.
Nowy kierunek – Hallera
TBS-PM już przygotowuje się do kolejnej dużej inwestycji. Tym razem postanowiono wybudować bloki w innej części miasta – na os. Gen. J. Hallera.
Na ok. 1,5 hektarowej działce powstaną 4 bloki. Każdy z nich będzie miał 65 mieszkań o powierzchni od 26 do 75 metrów kwadratowych. - W przypadku tej inwestycji wprowadzamy nowość – parking podziemny - zapowiada Piotr Zawisza.
Budowa będzie podzielona na dwa etapy. - Na razie mamy pozwolenie na budowę dwóch budynków - mówi prezes TBS-PM w Krośnie. - Jak dobrze pójdzie, to początkiem czerwca ruszy budowa.
Budowa kolejnych dwóch budynków musi jeszcze poczekać. - Składamy dokumenty uzupełniające o wydanie decyzji pozwolenia na budowę - wyjaśnia Piotr Zawisza. Dodaje, że to nie koniec planów inwestycyjnych TBS w tej części miasta.
Spółka jest zainteresowana działkami w sąsiedztwie, by móc wybudować tam kolejne bloki.
Tempo rozpoczynania kolejnych inwestycji związane jest z polityką TBS. - Doszliśmy do wniosku, że jeśli mamy tysiąc wniosków a średnio budujemy 50 mieszkań rocznie, to potrzebowalibyśmy 20 lat żeby zaspokoić potrzeby - tłumaczy Piotr Zawisza.
Skąd aż tak duże zainteresowanie mieszkaniami z TBS? - Najemca wpłacając niewielką kwotę partycypacji staje się "właścicielem" wyposażonego mieszkania - tłumaczy Piotr Zawisza. Dodaje, że klientami TBS są głównie ludzie na dorobku, których nie stać jeszcze na kredyt, dzięki któremu mogliby kupić swoje "cztery kąty" u dewelopera czy na wolnym rynku.
Jakie warunki trzeba spełnić, by starać się o mieszkanie w TBS? - Dwa są podstawowe - mówi Piotr Zawisza. - Dochód najemcy nie może przekraczać średniej krajowej oraz nie może on być właścicielem mieszkania w Krośnie.
Prezes TBS-PM dodaje, że kolejnym jest przygotowanie wkładu własnego. - Maksymalnie 30 procent wartości, czyli na dziś to jest mniej więcej tysiąc złotych za metr kwadratowy - tłumaczy.
Co ważne – najemca nie musi posiadać zdolności kredytowej wymaganej dla kredytu hipotecznego, to TBS zaciąga kredyt. W każdej chwili można też zrezygnować z umowy najmu i odzyskać pieniądze.
Autor: Tomasz Jefimow
Zdjęcia: Tomasz Jefimow
Wizualizacje: TBS-PM w Krośnie
.jpg)
.jpg)